By Reinhold Pachowsky
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Einführung in die Interpretationstechnik der Objektiven Hermeneutik
Das von Ulrich Oevermann begründete Verfahren der Objektiven Hermeneutik stößt vor allem in den Sozial- und Erziehungswissenschaften auf breites Interesse. Die zentrale methodologische Idee der Objektiven Hermeneutik besteht darin, die Rekonstruktion der Sinnstrukturen der sozialen Wirklichkeit methodisch an textliche Protokolle dieser Wirklichkeit zurückzubinden.
Kultureinrichtungen in Deutschland befinden sich in einer doppelten Krise: einerseits wird die Finanzierung durch Bund, Länder und Kommunen immer unsicherer, andererseits fehlt es an langfristiger strategischer Ausrichtung. Das Buch gibt kompetent und deutlich Antworten auf diese Krisensituation und zeigt Wege für die Zukunft auf.
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Praxis-Tipp: Falls Sie es nicht ohnehin wissen sollten, erkundigen Sie sich bitte bei Ihrer Kommune, ob es einen Mietspiegel oder andere Informationen über die hier übliche Miete gibt. 7. Vorstellungen über den Vermietungsmarkt Wie eingangs schon kurz erwähnt, haben sich die Verhältnisse auf den Immobilienmärkten grundsätzlich verändert, und diese Veränderungen betreffen auch die Wohnungsmärkte. Beachten Sie bitte: Immobilienmärkte waren und sind stets regionale Märkte mit unterschiedlichen Entwicklungen.
59 10. Mietpreisgestaltung bei schwierigen Marktverhältnissen . . . 62 11. Vorbereitung des Mietvertrages . . . 64 12. Abschluss eines Mietvertrages . . . 81 Die erfolgreiche Vermietung 1. Die Gesetzmäßigkeiten von Angebot und Nachfrage Die Vermietung einer Wohnung ist aufgrund der veränderten Marktsituation schwerer geworden als früher. Ordentliche Mieter zu finden, bedarf eines relativ großen Aufwandes. „Von selbst“ geht praktisch nichts. Warum die Vermietung eines enormen Aufwandes bedarf, wollen wir nun einleitend näher betrachten.
Nach einigen Jahren misst der Mieter nach und errechnet eine wahre Fläche von 67 m2, dann hat der Vermieter ein echtes Problem, nämlich Rückzahlung der Miete, Betriebs- und Nebenkosten für 8 m2. Dass der Vermieter diese Fläche von irgendwoher übernommen hat, spielt keine Rolle. Das dahinter stehende Problem liegt in der Berechnung der Wohnfläche. Es gibt nämlich drei Grundlagen für die Wohnflächenberechnung: ½ die DIN 283, diese wird von Architekten bei der Bau- bzw. Grundrissberechnung angewandt ½ die §§ 42–44.